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        新房驗房如何進行?新房驗房流程

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        新房驗房是房屋交接中最重要的環節,稍一不小心,損失的便是購房業主自己,因此在進行新房驗房時,需要業主朋友們格外謹慎。那么新房驗房如何進行?下面裝修第一網裝修網小編將為大家帶來新房驗房流程,以作大家參考之用。


        新房驗房如何進行?


        新房驗房流程1、檢查墻面


        (1)檢查墻面有沒有裂縫,沒個房間的每個角落都要仔細勘察。


        (2)檢查墻面是否有空鼓,檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面,有空響則有問題,可以用筆做一個記錄。


        (3)檢查墻面的接觸線,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。


        新房驗房流程2、檢查屋頂


        (1)檢查屋頂天花板是否有開裂,


        (2)檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。


        新房驗房流程3、檢查地面


        (1)檢查地面是否平整。


        (2)檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。


        大面檢查完,就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣,質量和設計方面也有所不同,監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。


        新房驗房流程4、檢查門窗


        (1)檢查門窗的強度,以及門窗安裝牢固與否。


        (2)檢查窗的功能


        a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。


        b.五金配件:必須齊全,位置正確,牢固


        c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。


        d.門窗框,扇垂直,不彎曲


        e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。


        f.窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材里。


        新房驗房流程5、檢查電路


        (1)檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。


        (2)檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。


        新房驗房流程6、檢查水路


        水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。


        出現問題最多的是,很多人都想改動座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢),要聽專業人士的意見。


        新房驗房流程7、驗燃氣管路

        新房驗房如何進行?新房驗房流程-第1張圖片


        燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。


        新房驗房流程8、驗防水

        新房驗房如何進行?新房驗房流程-第2張圖片


        這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。


        驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。


        新房驗房流程9、驗管道


        這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。


        以上就是小編為您帶來的新房驗房如何進行?新房驗房流程的全部內容,相信大家在閱讀完本文后對于新房驗房流程有了基本的認識,如果您還想了解更多裝修咨詢,請點擊進入裝修知識頻道!


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